¿Como evaluar una recuperación en el sector inmobiliario de los EE.UU.?

Después de 6 años de aumentos estrepitosos del índice de precios de la vivienda Norteamericana, ¿Como podemos verificar la recuperación del sector inmobiliario de la burbuja de precios?

Indice del precio de viviendas USA

En el inicio de la crisis Inmobiliaria y Financiera del 2008, se acusó a Alan Greenspan de haber permitido durante su mandato la proliferación de los denominados Derivados Financieros (como las Opciones, Futuros, CFDs, etc. que permiten obtener un mayor beneficio, pero también una merma más grande si el activo subyacente cambia de tendencia imprevistamente), que fueron la causa final de la crisis, y no haber permitido su regulación.

Efecto Alan Greenspan

Para Mayo y Junio del 2009 el índice reflejo un aumento de 1.95 respecto a julio del 2006 no se había experimentado un aumento significativo alguno del HPI.

¿Es esto un reflejo de fin de la crisis inmobiliaria?

¿Que piensa Usted?

Ah, miren esta otra gráfica de la evolución del HPI EE.UU.

TCHPI

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Gráfico HPI elaboración propia (Enmanuel Rodríguez).

Fuente estadística: S&P’S

HPI20 es el índice de las 20 ciudades EE.UU. con mercados significativos inmobiliarios.

HPI = Home Price Index

S&P’S= Standard and Poor’s

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